Zkratka LTV znamená Loan To Value, což je poměr mezi výší úvěru a hodnotou zajištěné nemovitosti. Tento ukazatel se používá hlavně v oblasti hypoték a úvěrů, kde slouží k posouzení rizika pro poskytovatele půjčky.
LTV se vyjadřuje v procentech a čím je toto číslo vyšší, tím větší riziko nese věřitel. Například LTV 80 % znamená, že úvěr pokrývá 80 % hodnoty nemovitosti, zatímco zbytek tvoří vlastní prostředky dlužníka.
Zkratka LTV vznikla v bankovním a finančním sektoru spolu s rozvojem hypotečních trhů jako nástroj pro hodnocení rizika při poskytování půjček. Tento koncept se rozšířil zejména ve 20. století s růstem dostupnosti hypoték a potřebou efektivního řízení úvěrových portfolií.
Dnes je LTV klíčovým ukazatelem používaným nejen při schvalování hypotečních úvěrů, ale také při stanovení jejich podmínek, jako jsou úrokové sazby nebo požadavky na pojištění.
Použij následující citaci pro uvedení této zkratky ve své práci nebo zdroji.
